臺中市西屯區文心路三段199之2號17F/28F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,657 萬 54.2 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物17.25 坪
公設比35.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪30.58 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 48.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 12%比文心路三段中位 高 96%比西屯區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,662 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。