臺中市神岡區溝心路37之21號
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 23.8 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物50.06 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 50.06 坪
└ 公設等 1.01 坪
土地持分 26.22 坪
0 坪51.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
溝心路中位 23.6
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比溝心路中位 高 1%比神岡區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,215 萬
+27%
2026 年推估1,542 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。