臺中市清水區港新五路239號9F/15F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 13.1 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物13.95 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 市鎮北段 273 地號
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.1
港新五路中位 14.7
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 7%比港新五路中位 低 11%比清水區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交433 萬
+32%
2026 年推估572 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。