臺中市南區忠明南路918號6F/27F
2016-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 355 萬 12.4 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物15.81 坪
公設比38.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 下橋子頭段 210-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.5
忠明南路中位 19.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比忠明南路中位 低 37%比南區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。