臺中市南屯區南屯路二段773之3號1F/8F
2026-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 21.8 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物24.37 坪
公設比23%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 永定段 590 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.5
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 1%比南屯路二段中位 低 12%比南屯區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：平台外推。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。