臺中市北屯區豐樂路11巷32號
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 36.6 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物33.88 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 33.88 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 仁美段 693-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
豐樂路中位 33
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比豐樂路中位 高 11%比北屯區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+38%
2026 年推估1,706 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。