臺中市西區大墩十街100號8F/11F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 34.9 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物11.13 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 大益段 963 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價643 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 36.2
大墩十街中位 35
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 4%比大墩十街中位 高 0%比西區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+39%
2026 年推估1,150 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：現所有權人為讓渡關係預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。