臺中市北屯區大連路一段279號3F/12F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.7 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物24.5 坪
公設比33.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 平田段 972 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19
大連路一段中位 28.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 12%比大連路一段中位 低 42%比北屯區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+65%
2026 年推估1,089 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。