臺中市北屯區東山路一段50之10號1F/7F
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 35.7 萬/坪 × 15.12 坪
權狀坪數15.12 坪
主建物8.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.12 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪15.12 坪
土地坐落 北屯段 142-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 17.3
東山路一段中位 20.6
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 106%比東山路一段中位 高 73%比北屯區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+1%
2026 年推估543 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。