臺中市南屯區黎明東街258號
2013-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 14.7 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物8.16 坪
公設比14.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 惠信段 63 地號
價格拆解
成交總價195 萬
扣車位後房價195 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 19.8
黎明東街中位 24.6
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 26%比黎明東街中位 低 40%比南屯區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。