臺中市西區梅川東路一段32號8F/13F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 29.9 萬/坪 × 69.54 坪
權狀坪數69.54 坪
主建物34.92 坪
公設比39.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.54 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 34.62 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪69.54 坪
土地坐落 後?子段 149-58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,965 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,815 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 22.2
梅川東路一段中位 22.4
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 35%比梅川東路一段中位 高 33%比西區 2017 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 13F/13F 2房2廳2衛 · 74.15 坪 30.7 萬/坪總 2,275 萬 2022-07-27 2F/13F 3房2廳1衛 · 75.85 坪 28.2 萬/坪總 2,140 萬 2015-09-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 69.93 坪 25.7 萬/坪總 1,800 萬 2015-04-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 75.36 坪 25.2 萬/坪總 1,900 萬 2013-09-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 70.04 坪 25.7 萬/坪總 1,800 萬 2012-10-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 75.36 坪 24 萬/坪總 1,808 萬 2012-09-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 75.36 坪 20.3 萬/坪總 1,528 萬 2012-08-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 69.31 坪 22.2 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。