臺中市西屯區工業區四十路6號
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 18 萬/坪 × 584.73 坪
權狀坪數584.73 坪
主建物573.12 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 584.73 坪
└ 主建物 573.12 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 250.39 坪
0 坪584.73 坪
土地坐落 順和段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
工業區四十路中位 35.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比工業區四十路中位 低 49%比西屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,500 萬
+39%
2026 年推估14,597 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,100 萬
貸款（8 成）8,400 萬
每月月付314,698 元
30 年總利息2,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。