臺中市北屯區南興三路162號
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,888 萬 40.4 萬/坪 × 120.92 坪
權狀坪數120.92 坪
主建物98.59 坪
公設比9.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 120.92 坪
└ 主建物 98.59 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 52.2 坪
0 坪120.92 坪
土地坐落 南興段 210-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,888 萬
扣車位後房價4,888 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
南興三路中位 27.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比南興三路中位 高 47%比北屯區 2018 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,888 萬
+65%
2026 年推估8,063 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。