臺中市西區五權路2之138號12F/12F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 23.6 萬/坪 × 18.47 坪
權狀坪數18.47 坪
主建物12.12 坪
公設比23.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.47 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪18.47 坪
土地坐落 公館段 158-112 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 13.6
五權路中位 24.3
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 74%比五權路中位 低 3%比西區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交436 萬
+14%
2026 年推估497 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 34.4 萬/坪總 450 萬 2024-03-26 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.36 坪 25.9 萬/坪總 268 萬 2023-12-08 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 22 萬/坪總 210 萬 2022-06-02 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 21.9 萬/坪總 215 萬 2022-04-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 29.1 萬/坪總 380 萬 2022-03-27 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 25.2 萬/坪總 255 萬 2021-12-01 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 13.6 萬/坪總 133 萬 2021-11-16 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 16.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。