臺中市西屯區長安路二段131巷86號4F/12F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 20.2 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物16.35 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 下石碑段 953-2 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.3
長安路二段中位 19.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 5%比長安路二段中位 高 5%比西屯區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交845 萬
+39%
2026 年推估1,171 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 2F/12F 2房2廳2衛 · 38.4 坪 33.1 萬/坪總 1,270 萬 2023-10-15 7F/12F 2房2廳2衛 · 38.39 坪 33.6 萬/坪總 1,288 萬 2023-07-11 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.42 坪 29.7 萬/坪總 1,260 萬 2021-08-29 4F/12F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 24.8 萬/坪總 1,038 萬 2020-12-23 6F/12F 2房2廳2衛 · 38.4 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2020-09-27 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.42 坪 22.3 萬/坪總 945 萬 2020-05-01 2F/12F 2房2廳2衛 · 38.37 坪 21.6 萬/坪總 830 萬 2020-03-16 8F/12F 2房2廳2衛 · 41.74 坪 20.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。