臺中市東區三賢街306號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 32.9 萬/坪 × 107.95 坪
權狀坪數107.95 坪
主建物98.79 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 107.95 坪
└ 主建物 98.79 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 41.69 坪
0 坪107.95 坪
土地坐落 旱清段 31-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
三賢街中位 27.7
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比三賢街中位 高 19%比東區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,550 萬
+8%
2026 年推估3,820 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價2307.5萬元整建物交易總價1242.5萬元整陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。