臺中市北屯區后庄一街152號9F/10F
2021-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 21.2 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物40.25 坪
公設比8.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 40.25 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 仁德段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20
后庄一街中位 19.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 6%比后庄一街中位 高 10%比北屯區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+18%
2026 年推估1,176 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-02 5F/10F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 30 萬/坪總 1,650 萬 2022-11-14 1F/10F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 26.1 萬/坪總 1,430 萬 2021-06-26 8F/10F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-20 7F/10F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 17.2 萬/坪總 930 萬 2014-03-25 3F/10F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 15.6 萬/坪總 850 萬 2013-06-07 3F/10F 4房2廳2衛 · 54.62 坪 11.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。