臺中市北區中清路一段690號5F/20F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.7 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物33.22 坪
公設比37.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 33.22 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 賴厝廍段 344 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 17.7
中清路一段中位 19.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 40%比中清路一段中位 高 25%比北區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-7%
2026 年推估1,397 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 15F/20F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 32.4 萬/坪總 1,598 萬 2024-12-03 12F/20F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 31.6 萬/坪總 1,330 萬 2024-09-03 20F/20F 4房2廳2衛 · 60.33 坪 26.2 萬/坪總 1,580 萬 2024-06-05 4F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 29.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-09 19F/20F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 26.9 萬/坪總 1,870 萬 2023-08-12 15F/20F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 25.9 萬/坪總 1,295 萬 2023-04-23 13F/20F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 27 萬/坪總 1,640 萬 2023-03-06 7F/20F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 26.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。