臺中市北屯區文心路四段999號
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 18.6 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物25.46 坪
公設比26%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 東山段 39 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.3
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比文心路四段中位 低 23%比北屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+54%
2026 年推估1,386 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 3房2廳2衛 · 48.53 坪 32.3 萬/坪總 1,566 萬 2024-03-20 17F/24F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 30.1 萬/坪總 1,460 萬 2024-03-10 23F/24F 4房3廳3衛 · 47.75 坪 31 萬/坪總 1,480 萬 2024-03-10 15F/24F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 33.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-20 13F/24F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 28.8 萬/坪總 1,208 萬 2021-12-04 19F/24F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 24.4 萬/坪總 990 萬 2021-11-02 23F/24F 4房2廳2衛 · 48.59 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2019-05-28 15F/24F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 17.8 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。