臺中市西屯區大隆路60號4F/12F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.6 萬/坪 × 67.31 坪
權狀坪數67.31 坪
主建物54.93 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.31 坪
└ 主建物 54.93 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪67.31 坪
土地坐落 大墩段 58 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
大隆路中位 21.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比大隆路中位 低 13%比西屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+19%
2026 年推估1,484 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。