臺中市大里區新仁路一段71巷9號9F/11F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.9 萬/坪 × 45.56 坪
權狀坪數45.56 坪
主建物20.99 坪
公設比29.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.56 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 9 坪
0 坪45.56 坪
土地坐落 立仁段 40 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.7
新仁路一段中位 17.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 5%比新仁路一段中位 低 1%比大里區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+33%
2026 年推估1,027 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。