臺中市北區三民路三段134巷5弄7號4F/5F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 22.9 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物22.15 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 水源段 222-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 28.3
三民路三段中位 25.4
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 19%比三民路三段中位 低 10%比北區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+0%
2026 年推估558 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。