臺中市北屯區同榮一街203號4F/8F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.4 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物25.1 坪
公設比20%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 同榮段 2409-16 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 16.8
同榮一街中位 15.8
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 26%比同榮一街中位 低 22%比北屯區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。