臺中市大雅區中清北街70號2F/10F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.6 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物15.18 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 永興段 366 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價635 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.2
中清北街中位 26.5
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比中清北街中位 低 3%比大雅區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+29%
2026 年推估902 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 36.5 萬/坪總 1,888 萬 2025-07-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 35.7 萬/坪總 1,850 萬 2025-03-30 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 39.3 萬/坪總 1,290 萬 2024-04-02 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 35.9 萬/坪總 1,282 萬 2023-12-08 3F/10F 2房1廳1衛 · 31.7 坪 37.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 28.9 萬/坪總 1,430 萬 2023-03-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 52 坪 28.1 萬/坪總 1,460 萬 2022-12-05 3F/10F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 24.8 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。