臺中市南屯區黎明路一段310之2號5F/12F
2016-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.2 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物23.02 坪
公設比36.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 楓樹段 1574 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 23.5
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 31%比黎明路一段中位 低 38%比南屯區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。