臺中市東區仁和路501號4F/9F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 18.3 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物22.72 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 頂橋子頭段 496 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.2
仁和路中位 19.3
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 1%比仁和路中位 低 5%比東區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+57%
2026 年推估1,521 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 32 萬/坪總 1,698 萬 2024-01-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 27.9 萬/坪總 1,490 萬 2022-04-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 25.5 萬/坪總 1,355 萬 2018-12-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 17.4 萬/坪總 925 萬 2017-10-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 19.8 萬/坪總 1,050 萬 2017-07-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 64.5 坪 15 萬/坪總 970 萬 2017-06-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 15.5 萬/坪總 830 萬 2016-12-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 18.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。