臺中市西區昇平街148號4F/5F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 18 萬/坪 × 9.16 坪
權狀坪數9.16 坪
主建物9.16 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.16 坪
└ 主建物 9.16 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪9.16 坪
土地坐落 土庫段 19-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 26.5
昇平街中位 20.6
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 低 32%比昇平街中位 低 13%比西區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交165 萬
+5%
2026 年推估173 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 32.6 萬/坪總 328 萬 2023-11-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 27.2 萬/坪總 210 萬 2022-04-23 2房3廳2衛 · 45.33 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-02 4房2廳2衛 · 45.33 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 27.8 萬/坪總 255 萬 2021-04-14 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 23.3 萬/坪總 180 萬 2018-03-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.73 坪 12 萬/坪總 93 萬 2016-09-02 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 11.2 萬/坪總 87 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。