臺中市南屯區河南路四段166號7F/14F
2013-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 20.1 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物24.88 坪
公設比25.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 黎明段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.6
河南路四段中位 29.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 7%比河南路四段中位 低 32%比南屯區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 30 萬/坪總 1,126 萬 2024-08-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 34.9 萬/坪總 1,412 萬 2024-08-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 34.4 萬/坪總 1,680 萬 2024-07-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 36.5 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-30 14F/14F 4房2廳2衛 · 89.91 坪 29.1 萬/坪總 2,620 萬 2024-06-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 31 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 34.1 萬/坪總 1,430 萬 2024-02-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 30.5 萬/坪總 1,068 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。