臺中市東區東福路158號12F/13F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 20.4 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物32.83 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 振興段 8 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
東福路中位 18.6
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比東福路中位 高 10%比東區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,188 萬
+57%
2026 年推估1,863 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-14 11F/13F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 21.8 萬/坪總 1,278 萬 2020-06-08 4F/13F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 18.9 萬/坪總 1,110 萬 2020-03-04 5F/13F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 21.1 萬/坪總 1,225 萬 2020-02-14 10F/13F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 21.9 萬/坪總 1,280 萬 2019-06-03 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 18.2 萬/坪總 1,070 萬 2019-03-18 13F/13F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 20.7 萬/坪總 1,220 萬 2019-01-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 61.19 坪 19.8 萬/坪總 1,125 萬 2019-01-17 9F/13F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 20.4 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。