臺中市南屯區南屯路二段870巷17號
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 32.1 萬/坪 × 72.99 坪
權狀坪數72.99 坪
主建物46.16 坪
公設比34.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.99 坪
└ 主建物 46.16 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪72.99 坪
土地坐落 三塊厝段 1217-44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,345 萬
扣車位後房價2,345 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 24.9
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 29%比南屯路二段中位 高 29%比南屯區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,345 萬
+12%
2026 年推估2,636 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。