臺中市北屯區豐樂路二段228號
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 8,288 萬 52.6 萬/坪 × 157.57 坪
權狀坪數157.57 坪
主建物150.79 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 157.57 坪
└ 主建物 150.79 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 91.94 坪
0 坪157.57 坪
土地坐落 同榮段 3344 地號
價格拆解
成交總價8,288 萬
扣車位後房價8,288 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
豐樂路二段中位 35.5
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比豐樂路二段中位 高 48%比北屯區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,288 萬
+1%
2026 年推估8,335 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,658 萬
貸款（8 成）6,630 萬
每月月付248,401 元
30 年總利息2,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地款：7898萬元；建物款：390萬元。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。