臺中市北屯區崇德路二段282號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 18.1 萬/坪 × 68.14 坪
權狀坪數68.14 坪
主建物40.86 坪
公設比34.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.14 坪
└ 主建物 40.86 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪68.14 坪
土地坐落 平田段 881 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.9
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比崇德路二段中位 低 15%比北屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+38%
2026 年推估1,692 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。