臺中市南屯區大墩二街17號4F/8F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 18.4 萬/坪 × 77.91 坪
權狀坪數77.91 坪
主建物40.23 坪
公設比41.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 77.91 坪
└ 主建物 40.23 坪
└ 公設等 37.68 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪77.91 坪
土地坐落 大進段 991 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.6
大墩二街中位 28.8
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 1%比大墩二街中位 低 36%比南屯區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,435 萬
+35%
2026 年推估1,941 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-20 2F/8F 5房2廳3衛 · 90.96 坪 19.9 萬/坪總 1,810 萬 2020-07-12 0房0廳0衛 · 26.61 坪 34.6 萬/坪總 920 萬 2019-05-21 6F/8F 6房4廳4衛 · 129.09 坪 17 萬/坪總 2,200 萬 2015-06-24 7F/8F 4房2廳2衛 · 72.36 坪 19.7 萬/坪總 1,425 萬 2015-06-04 0房0廳0衛 · 116.06 坪 28.4 萬/坪總 3,300 萬 2014-11-25 6F/8F 6房2廳4衛 · 129.09 坪 17 萬/坪總 2,200 萬 2014-11-09 4F/8F 5房2廳3衛 · 86.51 坪 17.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。