臺中市北屯區興安路二段214號12F/12F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物35.73 坪
公設比9.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 松觀段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.2
興安路二段中位 20.3
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 13%比興安路二段中位 低 21%比北屯區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
-4%
2026 年推估727 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。