臺中市西屯區國安一路133號14F/24F
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 26.5 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物16.43 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 國安段 593-491 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價780 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 3%比國安一路中位 高 23%比西屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+36%
2026 年推估1,228 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 24F/24F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 41.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-01-08 4F/24F 4房1廳1衛 · 29.48 坪 40.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-09 16F/24F 3房2廳1衛 · 36.44 坪 52.9 萬/坪總 1,750 萬 2024-07-31 10F/24F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 46.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-06 9F/24F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 43.1 萬/坪總 1,560 萬 2024-04-01 22F/24F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 40 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-28 6F/24F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 42.8 萬/坪總 1,560 萬 2023-12-03 5F/24F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 44.7 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。