臺中市南屯區東興路二段220號3F/15F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 29.2 萬/坪 × 92.5 坪
權狀坪數92.5 坪
主建物46.03 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 92.5 坪
└ 主建物 46.03 坪
└ 公設等 46.47 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪92.5 坪
土地坐落 大進段 480 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30.6
東興路二段中位 21
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 5%比東興路二段中位 高 39%比南屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+12%
2026 年推估3,036 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 92.52 坪 39.7 萬/坪總 3,670 萬 2023-01-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 90.35 坪 33.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-06-06 8F/15F 4房2廳2衛 · 92.52 坪 34.6 萬/坪總 3,200 萬 2022-02-14 2F/15F 4房2廳2衛 · 90.51 坪 35.5 萬/坪總 2,858 萬 2021-02-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 92.52 坪 28.5 萬/坪總 2,635 萬 2020-09-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 68.69 坪 30.9 萬/坪總 2,040 萬 2020-06-30 7F/15F 2房2廳2衛 · 68.69 坪 31 萬/坪總 1,998 萬 2019-08-07 11F/15F 4房2廳2衛 · 92.5 坪 30.6 萬/坪總 2,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。