臺中市西屯區惠中路一段198號21F/29F
2016-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 29.3 萬/坪 × 76.69 坪
權狀坪數76.69 坪
主建物39.39 坪
公設比38.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76.69 坪
└ 主建物 39.39 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪76.69 坪
土地坐落 惠國段 154 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 32.5
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 10%比惠中路一段中位 低 27%比西屯區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。