臺中市太平區新吉路58之2號1F/7F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.1 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物22.33 坪
公設比28.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 樹孝段 1400 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 42.3
新吉路中位 23.1
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 34%比新吉路中位 高 22%比太平區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+43%
2026 年推估1,718 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。