臺中市北屯區梅川東路五段8號10F/13F
2012-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 11.2 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物24.5 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 平田段 930-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 38.2
梅川東路五段中位 24.7
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 71%比梅川東路五段中位 低 55%比北屯區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。