臺中市大里區祥興路591號9F/15F
2021-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 908 萬 29.3 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物14.89 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 北新段 1001 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價748 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.2
祥興路中位 26.7
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比祥興路中位 高 10%比大里區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交908 萬
+22%
2026 年推估1,103 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：112/6/16日親屬讓渡總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-09-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 34 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 35.1 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 41.9 萬/坪總 1,738 萬 2024-04-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 36.3 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 33 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 33.4 萬/坪總 1,567 萬 2024-02-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 35.3 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。