臺中市大里區瓦路18號10F/11F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 22.8 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物19.73 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 大里段 1335 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.9
瓦路中位 25.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 15%比瓦路中位 低 9%比大里區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+22%
2026 年推估1,252 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 25.3 萬/坪總 975 萬 2025-01-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 29.6 萬/坪總 1,340 萬 2022-08-05 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 28 萬/坪總 1,060 萬 2022-07-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 26.9 萬/坪總 1,220 萬 2022-01-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 19.9 萬/坪總 770 萬 2021-07-10 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 17.8 萬/坪總 688 萬 2021-06-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 19.1 萬/坪總 860 萬 2021-05-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 18.2 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。