臺中市北屯區順興街396號
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 45.5 萬/坪 × 120.83 坪
權狀坪數120.83 坪
主建物83.52 坪
公設比19.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 120.83 坪
└ 主建物 83.52 坪
└ 公設等 37.31 坪
土地持分 50.77 坪
0 坪120.83 坪
土地坐落 南興段 151-17 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
順興街中位 46.1
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 0%比順興街中位 低 1%比北屯區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
-10%
2026 年推估4,953 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格新台幣30250000元整，建物價格新台幣24750000元整，總價合計新台幣55000000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。