臺中市南屯區南屯路二段400巷11弄16號
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,768 萬 161.1 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
主建物48.13 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
└ 主建物 48.13 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪54.42 坪
土地坐落 田心段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161.1 萬/坪
本筆成交 161.1
本棟中位 161.1
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比南屯路二段中位 高 547%比南屯區 2020 年中位 高 467%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,768 萬
+26%
2026 年推估11,069 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,754 萬
貸款（8 成）7,014 萬
每月月付262,788 元
30 年總利息2,446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本約價金包含地上保存建物及所有增加建未保存建物。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。