臺中市西屯區上安路60號3F/13F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 27.6 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物16.74 坪
公設比38.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 上石碑段 2661-3 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.5
上安路中位 26.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 17%比上安路中位 高 3%比西屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,061 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 22.7 萬/坪總 650 萬 2021-08-31 3F/13F 4房2廳3衛 · 38.07 坪 23.5 萬/坪總 895 萬 2020-08-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 25.2 萬/坪總 808 萬 2019-09-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 22 萬/坪總 705 萬 2018-05-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 23.9 萬/坪總 768 萬 2013-05-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 19.9 萬/坪總 640 萬 2013-01-21 6F/13F 3房3廳2衛 · 32.11 坪 23.6 萬/坪總 758 萬 2012-11-20 4F/13F 4房2廳2衛 · 34.57 坪 17.5 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。