臺中市北屯區中清路二段362巷21弄2號5F/5F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 17.9 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物24.74 坪
公設比19.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 陳平段 809 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.7
中清路二段中位 24.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比中清路二段中位 低 28%比北屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+17%
2026 年推估674 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 32.15 坪 21.9 萬/坪總 705 萬 2024-06-05 1F/5F 2房2廳1衛 · 89.46 坪 21.2 萬/坪總 1,900 萬 2024-02-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 26.8 萬/坪總 338 萬 2023-11-25 5F/5F 1房2廳1衛 · 20.62 坪 21.4 萬/坪總 441 萬 2023-09-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 27.73 坪 14.4 萬/坪總 400 萬 2023-06-02 5F/5F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 17.7 萬/坪總 365 萬 2022-10-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 28.1 萬/坪總 610 萬 2022-08-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 16.07 坪 15.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。