臺中市西屯區福上巷239之1號2F/5F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23.8 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物24.54 坪
公設比26.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 上石碑段 882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.7
福上巷中位 21.5
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 21%比福上巷中位 高 11%比西屯區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+2%
2026 年推估915 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。