臺中市南屯區文山六街188號14F/15F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 26.6 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物17.68 坪
公設比54.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 寶文段 35 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 21.2
文山六街中位 21
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 25%比文山六街中位 高 27%比南屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+6%
2026 年推估1,295 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 12F/15F 3房2廳3衛 · 38.81 坪 30.6 萬/坪總 1,090 萬 2024-12-05 13F/15F 1房1廳1衛 · 88.78 坪 30.3 萬/坪總 2,498 萬 2024-10-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.81 坪 36.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-04-29 14F/15F 2房2廳2衛 · 50.18 坪 34.9 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 70.53 坪 28.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 32.5 萬/坪總 1,703 萬 2022-04-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 28.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-17 6F/15F 1房2廳2衛 · 56.92 坪 30.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。