臺中市北區三民路三段69號12F/12F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19.4 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物23.37 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 水源段 3-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19
三民路三段中位 25.3
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 2%比三民路三段中位 低 23%比北區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
-7%
2026 年推估475 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 25.78 坪 36.1 萬/坪總 930 萬 2023-12-16 7F/12F 5房1廳5衛 · 31.61 坪 42.6 萬/坪總 1,345 萬 2023-08-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 25.27 坪 21.4 萬/坪總 540 萬 2023-06-19 7F/12F 3房1廳2衛 · 25.71 坪 23.3 萬/坪總 600 萬 2022-06-12 7F/12F 5房0廳5衛 · 31.61 坪 25.3 萬/坪總 800 萬 2021-03-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 18.9 萬/坪總 520 萬 2020-12-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 25.78 坪 19.6 萬/坪總 505 萬 2019-10-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 25.78 坪 19 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。