臺中市西屯區惠來路一段60之1號
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,580 萬 39.7 萬/坪 × 140.65 坪
權狀坪數140.65 坪
主建物97.35 坪
公設比24.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 140.65 坪
└ 主建物 97.35 坪
└ 公設等 43.3 坪
土地持分 50.01 坪
0 坪140.65 坪
土地坐落 惠順段 102-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
惠來路一段中位 43.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比惠來路一段中位 低 10%比西屯區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,580 萬
+39%
2026 年推估7,757 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。