臺中市南屯區三厝街123號18F/23F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 36.9 萬/坪 × 96.32 坪
權狀坪數96.32 坪
主建物38.91 坪
公設比35.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 96.32 坪
└ 主建物 38.91 坪
└ 公設等 57.41 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪96.32 坪
土地坐落 三塊厝段 986 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 26.3
三厝街中位 27.2
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 40%比三厝街中位 高 36%比南屯區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-12 9F/23F 3房2廳2衛 · 96.32 坪 18.9 萬/坪總 1,820 萬 2023-07-02 22F/23F 3房2廳4衛 · 186.62 坪 26.8 萬/坪總 5,000 萬 2022-09-08 5F/23F 3房2廳2衛 · 96.14 坪 32.3 萬/坪總 3,108 萬 2022-04-29 3F/23F 4房2廳2衛 · 98.73 坪 25.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-02-21 9F/23F 3房2廳2衛 · 96.32 坪 18.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-10-19 12F/23F 3房2廳2衛 · 96.32 坪 30 萬/坪總 2,495 萬 2020-09-17 15F/23F 4房2廳2衛 · 98.73 坪 25 萬/坪總 2,465 萬 2020-06-11 5F/23F 3房2廳2衛 · 96.14 坪 25.6 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。